Casa à venda, 245 m² por R$ 1.630.000,00 - Vorstadt - Blumenau/SC
Vorstadt · Blumenau – Santa Catarina
Ref. CA0113 · Publicado em 07/08/2025
Preço de venda
R$ 1.630.000,00
IPTU
R$ 830,00
Código
CA0113
245 m²
Úteis
3
Dormitórios
1
Suíte
3
Vagas
4
Banheiros
Sobre o imóvel
Excelente casa à venda no Bairro Vorstadt com 245m² de área construída em um amplo terreno de 735m².
Esta casa oferece o equilíbrio ideal entre conforto residencial e potencial comercial, tudo isso a poucos minutos do centro da cidade.
Destaques do imóvel:
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster com sacada
- Sala com lareira, copa e cozinha integradas
- Área de festas com churrasqueira
- Amplo espaço no térreo com banheiro, ideal para uso comercial
- Quintal espaçoso
- Depósito
- Garagem coberta para 2 carros + espaço adicional no pátio
- Aquecimento a gás nos banheiros
Diferenciais:
- Localização estratégica, com fácil acesso ao centro
- Zona Comercial 2 (ZC2) permite uso residencial e/ou comercial
Altura: livre
Coeficiente de aproveitamento: 3.6
Taxa de ocupação: 70%
Documentação apta para financiamento bancário
Proprietária estuda proposta com apartamento menor em bairros próximos ao centro
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Valores
- Preço
- R$ 1.630.000,00
- IPTU
- R$ 830,00 /ano
Características do Imóvel
Características do Imóvel
Churrasqueira
Sacada
Lareira
Depósito
Face do imóvel
Manhã
Infraestrutura
Ano de construção
1990
Negociação
Estuda permuta
Aceita Financiamento
Localização
Região do bairro Vorstadt, próximo à Rua Itajaí — Blumenau/Santa CatarinaLocalização aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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