Terreno à venda no bairro no Badenfurt em Blumenau – 612 m² com fácil acesso à BR-470

Excelente oportunidade para quem busca terreno à venda em Blumenau com localização estratégica e grande potencial construtivo. Situado no bairro Badenfurt, próximo ao Isidoro Automóveis e com fácil acesso à BR-470, este imóvel é ideal para construção residencial, investimento ou desenvolvimento imobiliário.

Com 612,00 m² de área total, o terreno possui ótima frente e excelente aproveitamento, estando localizado em uma região em constante valorização e com rápida conexão aos principais bairros de Blumenau.

Características do terreno:

• Área total: 612,00 m²;

• Frente: 17,00 metros;

• Fundos: 17,00 metros;

• Lateral direita: 30,00 metros;

• Lateral esquerda: 42,00 metros;

• Quota de inundação acima da cota 16,10, proporcionando mais segurança para sua construção.

Índices construtivos:

Zona Residencial 1 (ZR1)

• Coeficiente de Aproveitamento: 1,2;

• Taxa de Ocupação: 60%.

A localização oferece fácil deslocamento para a BR-470, Distrito Industrial, Centro de Blumenau, shopping, supermercados, empresas e diversos serviços, tornando este terreno uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.

O proprietário analisa permuta, proporcionando maior flexibilidade na negociação.

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